Lille, quartier Vauban
T2 charme ancien — Lille centre
T2 de 42 m² dans un immeuble ancien rénové à Vauban, loué à un couple de jeunes actifs. Rendement net de 6,2 % grâce à un prix d'entrée négocié 12 % sous le marché.
Négocié 12 % sous le prix du marché grâce à une vente privée de notre réseau, ce T2 de charme (moulures, parquet, cheminée) a bénéficié d'une rénovation ciblée : électricité, salle de bain, cuisine et isolation phonique.
Vauban est l'un des quartiers les plus demandés de Lille : proche des universités, du métro et du centre, il attire étudiants en master, jeunes actifs et personnels hospitaliers du CHU.
Mise en location en 9 jours avec 14 candidatures. Sélection d'un couple en CDI avec garants, bail signé sans vacance entre la livraison et l'entrée du locataire.
- Prix d'acquisition
- 189 000 € (hors frais de notaire)
- Typologie
- T2 de 42 m²
- Loyer mensuel
- 980 € charges comprises
- Rendement net
- 6,2 %
- Charges de copropriété
- 110 € / mois
- Taxe foncière
- 890 € / an
- Montage fiscal
- LMNP au réel
- DPE
- D (après rénovation)
- Statut
- Livré — loué
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