Marseille, La Joliette
Colocation 4 chambres — Marseille
T5 de 110 m² transformé en colocation 4 chambres près d'Euroméditerranée, loué à 4 jeunes actifs. Rendement net de 8,4 %, le plus élevé de nos projets livrés.
Ancien appartement bourgeois de 110 m² reconfiguré en colocation premium : 4 chambres avec salles d'eau privatives, double séjour partagé, cuisine XXL équipée. Chaque euro de travaux a été calibré pour son retour locatif.
La Joliette, au cœur d'Euroméditerranée, concentre tours de bureaux (CMA CGM, La Marseillaise), Docks réhabilités et nouvelle marina. La demande de colocations qualitatives de jeunes cadres y explose.
Les 4 chambres ont été louées en 3 semaines à des jeunes actifs en CDI. Gestion locative ICEM : un seul interlocuteur pour le propriétaire, reporting mensuel consolidé.
- Prix d'acquisition
- 310 000 € (hors frais de notaire)
- Typologie
- T5 de 110 m² — 4 chambres
- Loyers mensuels
- 2 380 € charges comprises (4 x 595 €)
- Rendement net
- 8,4 %
- Charges de copropriété
- 240 € / mois
- Taxe foncière
- 1 450 € / an
- Montage fiscal
- SCI à l'IS
- DPE
- C (après rénovation)
- Statut
- Livré — loué à 100 %
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